Il ritardo del Comune nel rilascio del certificato di agibilità può costare caro al proprietario di un immobile. In assenza del documento, infatti, non solo può "saltare" la vendita del bene ma si può essere condannati a risarcire il promettente acquirente. Lo ha affermato la seconda sezione civile della Cassazione con la sentenza 25040/2009 secondo la quale non rileva che l'immobile sia perfettamente in regola con le norme urbanistiche, che il sospirato certificato sia stato poi rilasciato e che il ritardo sia dovuto all'inerzia dell'ente locale nell'evadere la pratica. Grava, infatti, sul venditore l'onere di attivarsi per ottenere tempestivamente e, comunque, in tempo per la data della stipula il certificato dall'ente locale.